Teren 590 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 590 m², aproximativ 15 × 46 m, cu 14,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Doinei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 134 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334736 |
|---|---|
| Suprafață | 590 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 134 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,2 × 46,1 m |
| Deschidere la stradă | 14,7 m |
| Pantă | 14,8% |
| Altitudine | 378 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Doinei |
| Construcții pe teren | 1 |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 253 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 134 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 134 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 709 m
- Cale ferată la 969 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334736 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
590 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 134 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334736 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 134 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334736 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 334736 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 250936 · 5.972 m²
- nr. 271436 · 814 m²
- nr. 281136 · 36 m²
- nr. 282936 · 300 m²
- nr. 340936 · 2.636 m²
- nr. 344136 · 302 m²
- nr. 358036 · 329 m²
- nr. 360036 · 57 m²