Teren 329 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 329 m², aproximativ 17 × 21 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Rubinului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358036 |
|---|---|
| Suprafață | 329 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 64 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,6 × 21 m |
| Pantă | 10,9% |
| Altitudine | 443 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Rubinului |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 108 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 94 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 188 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 1.330 m
- Cale ferată la 1.356 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358036 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
329 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 64 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358036 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358036 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 358036 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 250936 · 5.972 m²
- nr. 271436 · 814 m²
- nr. 281136 · 36 m²
- nr. 282936 · 300 m²
- nr. 334736 · 590 m²
- nr. 340936 · 2.636 m²
- nr. 344136 · 302 m²
- nr. 360036 · 57 m²