Teren 540 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 540 m², aproximativ 18 × 32 m, cu 37,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Doinei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 185 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334393 |
|---|---|
| Suprafață | 540 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 159 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18 × 31,8 m |
| Deschidere la stradă | 37,1 m |
| Pantă | 11,7% |
| Altitudine | 388 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Doinei |
| Construcții pe teren | 2 · 188 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 251 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 185 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 185 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 782 m
- Cale ferată la 1.045 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334393 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
540 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 159 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334393 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 185 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334393 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 334393 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 263593 · 1.100 m²
- nr. 263793 · 415 m²
- nr. 274993 · 131 m²
- nr. 292193 · 503 m²
- nr. 304093 · 1.146 m²
- nr. 334293 · 600 m²
- nr. 345293 · 613 m²
- nr. 351293 · 394 m²