Teren 415 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 415 m², aproximativ 18 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Lombului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 185 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263793 |
|---|---|
| Suprafață | 415 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 77 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,2 × 32,6 m |
| Pantă | 8,4% |
| Altitudine | 346 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Lombului |
| Construcții pe teren | 2 · 165 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 143 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 106 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 185 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 126 m
- Cale ferată la 302 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263793 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
415 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 77 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263793 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 185 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263793 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 263793 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 263593 · 1.100 m²
- nr. 274993 · 131 m²
- nr. 292193 · 503 m²
- nr. 304093 · 1.146 m²
- nr. 334293 · 600 m²
- nr. 334393 · 540 m²
- nr. 345293 · 613 m²
- nr. 351293 · 394 m²