Teren 613 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 613 m², aproximativ 21 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Piersicului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 356 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 345293 |
|---|---|
| Suprafață | 613 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 212 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,6 × 34 m |
| Pantă | 14,3% |
| Altitudine | 351 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Piersicului |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 296 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 356 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 331 m
- Cale ferată la 635 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 345293 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
613 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 212 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 345293 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 356 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345293 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 345293 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 263593 · 1.100 m²
- nr. 263793 · 415 m²
- nr. 274993 · 131 m²
- nr. 292193 · 503 m²
- nr. 304093 · 1.146 m²
- nr. 334293 · 600 m²
- nr. 334393 · 540 m²
- nr. 351293 · 394 m²