Teren 1.597 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.597 m², aproximativ 26 × 62 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Busuiocului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329545 |
|---|---|
| Suprafață | 1.597 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 822 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26 × 61,7 m |
| Pantă | 10,5% |
| Altitudine | 399 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Busuiocului |
| Construcții pe teren | 1 |
| Valoare notarială | 962,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 898 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 378 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 739 m
- Cale ferată la 955 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329545 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.597 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 822 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329545 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329545 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 329545 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 279145 · 1.705 m²
- nr. 300945 · 760 m²
- nr. 310845 · 1.001 m²
- nr. 322645 · 99 m²
- nr. 337345 · 609 m²
- nr. 337845 · 2.313 m²
- nr. 346445 · 903 m²