Teren 1.705 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.705 m², aproximativ 42 × 74 m, cu 53,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 279145 |
|---|---|
| Suprafață | 1.705 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 894 m² |
| Dimensiuni aproximative | 42,4 × 73,8 m |
| Deschidere la stradă | 53,7 m |
| Pantă | 5,4% |
| Altitudine | 350 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Baciului |
| Construcții pe teren | 1 · 22 m² amprentă |
| Valoare notarială | 958,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 998 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 17 m
- Cale ferată la 204 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 279145 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.705 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 894 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 279145 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279145 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 279145 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 300945 · 760 m²
- nr. 310845 · 1.001 m²
- nr. 322645 · 99 m²
- nr. 329545 · 1.597 m²
- nr. 337345 · 609 m²
- nr. 337845 · 2.313 m²
- nr. 346445 · 903 m²