Teren 711 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 711 m², aproximativ 15 × 51 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Viile Nădășel, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 124 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 281067 |
|---|---|
| Suprafață | 711 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 170 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,5 × 51,3 m |
| Pantă | 7,5% |
| Altitudine | 369 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Viile Nădășel |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 328 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 124 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 124 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 531 m
- Cale ferată la 563 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 281067 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
711 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 170 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 281067 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 124 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281067 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 281067 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 288467 · 153 m²
- nr. 288867 · 972 m²
- nr. 313767 · 65 m²
- nr. 327067 · 2.898 m²
- nr. 327667 · 85 m²
- nr. 336567 · 15 m²