Teren 2.898 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.898 m², aproximativ 27 × 125 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Sfânta Vineri; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 327067 |
|---|---|
| Suprafață | 2.898 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.555 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,5 × 125 m |
| Pantă | 8,4% |
| Altitudine | 376 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Sfânta Vineri |
| Construcții pe teren | 8 · 132 m² amprentă |
| Valoare notarială | 934,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.967 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 296 m
- Cale ferată la 664 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 327067 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
2.898 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.555 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 327067 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327067 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 327067 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 281067 · 711 m²
- nr. 288467 · 153 m²
- nr. 288867 · 972 m²
- nr. 313767 · 65 m²
- nr. 327667 · 85 m²
- nr. 336567 · 15 m²