Teren 153 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 153 m², aproximativ 8 × 19 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Gheorghe Sion, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 288467 |
|---|---|
| Suprafață | 153 m² |
| Dimensiuni aproximative | 8 × 19,2 m |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 432 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Gheorghe Sion |
| Construcții pe teren | 1 · 79 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 20 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 982 m
- Cale ferată la 1.227 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 288467 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
153 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 288467 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288467 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 288467 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 281067 · 711 m²
- nr. 288867 · 972 m²
- nr. 313767 · 65 m²
- nr. 327067 · 2.898 m²
- nr. 327667 · 85 m²
- nr. 336567 · 15 m²