Teren 10.176 m² în Centru, Cluj-Napoca

Parcelă de 10.176 m², aproximativ 70 × 185 m, cu 99,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15,6%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mărului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

10.176 m²suprafață

99,8 mdeschidere la stradă

15,6%pantă

2%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323536
Suprafață	10.176 m²
Rămas după retragerea de 5 m	7.473 m²
Dimensiuni aproximative	70,1 × 185,2 m
Deschidere la stradă	99,8 m
Pantă	15,6%
Altitudine	369 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Mărului
Construcții pe teren	1 · 52 m² amprentă
Valoare notarială	4.963,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_G_C , Zonă construită protejată - Zonă de gospodărire comunală – cimitire din PUG-ul localității.

POT maxim	2%
CUT maxim	0,04
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m
Suprafață construibilă	20 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 848 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323536 în Centru, Cluj-Napoca?

10.176 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.473 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323536 în Centru, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323536 în Centru, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_G_C, cu POT maxim 2% și CUT maxim 0,04, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 323536 în Centru, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Centru, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Centru