Teren 609 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 609 m², aproximativ 20 × 36 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Clinicilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 201 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 290736 |
|---|---|
| Suprafață | 609 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 196 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 36 m |
| Pantă | 8,2% |
| Altitudine | 346 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Clinicilor |
| Construcții pe teren | 1 · 119 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_IS , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 271 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 201 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 263 m
- Cale ferată la 564 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 290736 în Centru, Cluj-Napoca?
609 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 196 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 290736 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 201 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 290736 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 290736 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Centru, Cluj-Napoca
- nr. 274236 · 400 m²
- nr. 296236 · 3.096 m²
- nr. 321136 · 439 m²
- nr. 323536 · 10.176 m²
- nr. 337636 · 240 m²
- nr. 351936 · 16 m²