Teren 3.096 m² în Centru, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.096 m², aproximativ 51 × 62 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

3.096 m²suprafață

2,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 215 m² la sol, cu 388 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	296236
Suprafață	3.096 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.077 m²
Dimensiuni aproximative	51,4 × 61,9 m
Pantă	2,7%
Altitudine	341 m
Construcții pe teren	3 · 891 m² amprentă
Valoare notarială	5.109,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_SP , Zonă construită protejată - Subzonă cu destinaţie specială situate in zone cu alt caracter din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.188 m² între retrageri
Amprentă maximă	215 m²
Suprafață desfășurată maximă	388 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 298 m
Cale ferată la 1.009 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 296236 în Centru, Cluj-Napoca?

3.096 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.077 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 296236 în Centru, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 215 m² la sol, cu 388 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 296236 în Centru, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_SP, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 296236 în Centru, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Centru, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Centru