Teren 400 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 400 m², aproximativ 21 × 22 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 19,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Republicii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 209 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 274236 |
|---|---|
| Suprafață | 400 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 87 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,7 × 22,3 m |
| Pantă | 19,2% |
| Altitudine | 364 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Republicii |
| Construcții pe teren | 1 · 291 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 126 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 104 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 209 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 254 m
- Cale ferată la 786 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 274236 în Centru, Cluj-Napoca?
400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 87 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 274236 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 209 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274236 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 274236 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 19,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Centru, Cluj-Napoca
- nr. 290736 · 609 m²
- nr. 296236 · 3.096 m²
- nr. 321136 · 439 m²
- nr. 323536 · 10.176 m²
- nr. 337636 · 240 m²
- nr. 351936 · 16 m²