Terenuri · Cluj-Napoca · Borhanci · nr. 357882

Teren 501 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 501 m², aproximativ 21 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,7%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Romul Ladea, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

501 m²suprafață
15,7%pantă
35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

10 m

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral357882
Suprafață501 m²
Rămas după retragerea de 5 m152 m²
Dimensiuni aproximative20,9 × 24 m
Pantă15,7%
Altitudine371 m
Cea mai apropiată stradăStrada Romul Ladea
Valoare notarială750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim35%
CUT maxim0,9
Înălțime maximă12 m
Niveluri maxime2
Lot minim 350 m²
Retragere la stradă3 m
Retragere laterală3 m
Retragere posterioară6 m
Suprafață construibilă211 m² între retrageri
Amprentă maximă163 m²
Suprafață desfășurată maximă251 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

  • Pârâul Becaș, la 382 m
  • Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 357882 în Borhanci, Cluj-Napoca?

501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 152 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 357882 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357882 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 357882 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci

Alte ghiduri