Teren 436 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 436 m², aproximativ 15 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Alexandru Roșca, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

436 m²suprafață

5,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 227 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285782
Suprafață	436 m²
Rămas după retragerea de 5 m	91 m²
Dimensiuni aproximative	14,6 × 30 m
Pantă	5,2%
Altitudine	358 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Alexandru Roșca
Construcții pe teren	1 · 323 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	162 m² între retrageri
Amprentă maximă	109 m²
Suprafață desfășurată maximă	227 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 96 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285782 în Borhanci, Cluj-Napoca?

436 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 91 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 285782 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 227 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285782 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 285782 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci