Teren 3.105 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.105 m², aproximativ 51 × 109 m, cu 46,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 19,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Sopor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.105 m²suprafață

46,2 mdeschidere la stradă

19,4%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	339232
Suprafață	3.105 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.909 m²
Dimensiuni aproximative	51,1 × 109,4 m
Deschidere la stradă	46,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	19,4%
Altitudine	366 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Sopor
Construcții pe teren	3 · 323 m² amprentă
Valoare notarială	609,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	1.055 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	364 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 75 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 339232 în Borhanci, Cluj-Napoca?

3.105 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.909 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 339232 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339232 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 339232 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci