Teren 1.123 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.123 m², aproximativ 27 × 45 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Sopor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.123 m²suprafață

6,1%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 196 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326373
Suprafață	1.123 m²
Rămas după retragerea de 5 m	533 m²
Dimensiuni aproximative	27,4 × 45,2 m
Pantă	6,1%
Altitudine	366 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Sopor
Valoare notarială	733,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	394 m² între retrageri
Amprentă maximă	196 m²
Suprafață desfășurată maximă	294 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 116 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326373 în Borhanci, Cluj-Napoca?

1.123 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 533 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 326373 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 196 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326373 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 326373 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci