Teren 533 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 533 m², aproximativ 18 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Eclipsei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 175 m² la sol, cu 305 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 355773 |
|---|---|
| Suprafață | 533 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 154 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,4 × 30,3 m |
| Pantă | 6,7% |
| Altitudine | 420 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Eclipsei |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 206 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 175 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 305 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 355773 în Borhanci, Cluj-Napoca?
533 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 154 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 355773 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 175 m² la sol, cu 305 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355773 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 355773 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 262773 · 2.501 m²
- nr. 301173 · 544 m²
- nr. 301273 · 1.000 m²
- nr. 305873 · 617 m²
- nr. 326373 · 1.123 m²
- nr. 328973 · 139 m²
- nr. 330073 · 12 m²
- nr. 333973 · 2.594 m²
- nr. 337573 · 1.441 m²
- nr. 337973 · 88 m²
- nr. 346973 · 258 m²
- nr. 352073 · 7.654 m²
- nr. 353773 · 1.425 m²
- nr. 359673 · 284 m²