Teren 2.717 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.717 m², aproximativ 34 × 89 m, cu 33,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Speranței; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.717 m²suprafață

33,1 mdeschidere la stradă

4,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323760
Suprafață	2.717 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.660 m²
Dimensiuni aproximative	34,3 × 89,3 m
Deschidere la stradă	33,1 m
Pantă	4,3%
Altitudine	370 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Speranței
Valoare notarială	639,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_UIS , Zonă de urbanizare - Subzona de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în clădiri dedicate situate în zone de urbanizare cu alt caracter din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.911 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 6 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323760 în Borhanci, Cluj-Napoca?

2.717 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.660 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323760 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323760 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_UIS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 323760 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci