Teren 403 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 403 m², aproximativ 10 × 42 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 251390 |
|---|---|
| Suprafață | 403 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,1 × 41,8 m |
| Pantă | 8,8% |
| Altitudine | 369 m |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 113 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 203 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 251390 în Borhanci, Cluj-Napoca?
403 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 251390 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251390 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 251390 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 251290 · 2.882 m²
- nr. 271290 · 2.601 m²
- nr. 281190 · 1.624 m²
- nr. 301490 · 4.251 m²
- nr. 303390 · 2.446 m²
- nr. 305590 · 513 m²
- nr. 309090 · 453 m²
- nr. 316690 · 37.122 m²
- nr. 316790 · 192 m²
- nr. 318390 · 2.901 m²
- nr. 326690 · 1.801 m²
- nr. 327790 · 619 m²
- nr. 330190 · 182 m²
- nr. 335690 · 1.186 m²
- nr. 337290 · 2.738 m²
- nr. 338690 · 646 m²
- nr. 339690 · 17.105 m²
- nr. 340390 · 19 m²
- nr. 340590 · 1.547 m²
- nr. 346990 · 177 m²
- nr. 352890 · 456 m²
- nr. 353690 · 664 m²
- nr. 353890 · 2.401 m²
- nr. 355790 · 679 m²