Teren 470 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 470 m², aproximativ 19 × 32 m, cu 0,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 17%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Antonio Gaudi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 195 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351768 |
|---|---|
| Suprafață | 470 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 96 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,4 × 31,6 m |
| Deschidere la stradă | 0,8 m |
| Pantă | 17% |
| Altitudine | 392 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Antonio Gaudi |
| Construcții pe teren | 2 · 100 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 126 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 98 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 195 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 205 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351768 în Becaș, Cluj-Napoca?
470 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 96 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351768 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 195 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351768 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 351768 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 286868 · 2.881 m²
- nr. 289268 · 696 m²
- nr. 294068 · 1.608 m²
- nr. 307668 · 2.400 m²
- nr. 339968 · 1.260 m²
- nr. 345468 · 99 m²
- nr. 345868 · 18 m²
- nr. 350068 · 470 m²