Teren 696 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 696 m², aproximativ 16 × 46 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Alexandru Macedonski; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 166 m² la sol, cu 332 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 289268 |
|---|---|
| Suprafață | 696 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 187 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,4 × 46,3 m |
| Pantă | 15,7% |
| Altitudine | 405 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alexandru Macedonski |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 319 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 166 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 332 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 279 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 289268 în Becaș, Cluj-Napoca?
696 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 187 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 289268 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 166 m² la sol, cu 332 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289268 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 289268 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 286868 · 2.881 m²
- nr. 294068 · 1.608 m²
- nr. 307668 · 2.400 m²
- nr. 339968 · 1.260 m²
- nr. 345468 · 99 m²
- nr. 345868 · 18 m²
- nr. 350068 · 470 m²
- nr. 351768 · 470 m²