Teren 470 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 470 m², aproximativ 19 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Arțarului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 219 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350068 |
|---|---|
| Suprafață | 470 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 132 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,2 × 26,7 m |
| Pantă | 4,6% |
| Altitudine | 417 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Arțarului |
| Construcții pe teren | 2 · 125 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 198 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 144 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 219 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 225 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350068 în Becaș, Cluj-Napoca?
470 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 132 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350068 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 219 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350068 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 350068 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 286868 · 2.881 m²
- nr. 289268 · 696 m²
- nr. 294068 · 1.608 m²
- nr. 307668 · 2.400 m²
- nr. 339968 · 1.260 m²
- nr. 345468 · 99 m²
- nr. 345868 · 18 m²
- nr. 351768 · 470 m²