Teren 1.608 m² în Becaș, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.608 m², aproximativ 20 × 91 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Zăvoiului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.608 m²suprafață

4,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 116 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	294068
Suprafață	1.608 m²
Rămas după retragerea de 5 m	683 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 91 m
Pantă	4,5%
Altitudine	364 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Zăvoiului
Valoare notarială	693,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	367 m² între retrageri
Amprentă maximă	116 m²
Suprafață desfășurată maximă	116 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 15 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 294068 în Becaș, Cluj-Napoca?

1.608 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 683 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 294068 în Becaș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 116 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294068 în Becaș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 294068 în Becaș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Becaș