Teren 1.551 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.551 m², aproximativ 23 × 127 m, cu 9,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,6%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nordului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 147 m² la sol, cu 232 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 299812 |
|---|---|
| Suprafață | 1.551 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 440 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,5 × 126,8 m |
| Deschidere la stradă | 9,9 m |
| Pantă | 14,6% |
| Altitudine | 446 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nordului |
| Valoare notarială | 696,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 703 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 147 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 232 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 8 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 299812 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.551 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 440 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 299812 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 147 m² la sol, cu 232 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299812 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 299812 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 259512 · 875 m²
- nr. 269612 · 2.840 m²
- nr. 270912 · 15 m²
- nr. 289512 · 1.801 m²
- nr. 297612 · 1.618 m²
- nr. 343312 · 862 m²
- nr. 345312 · 62 m²
- nr. 358912 · 922 m²