Teren 2.840 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.840 m², aproximativ 29 × 139 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Antonio Gaudi, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 201 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 269612 |
|---|---|
| Suprafață | 2.840 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.524 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,5 × 139 m |
| Pantă | 11,2% |
| Altitudine | 390 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Antonio Gaudi |
| Valoare notarială | 628,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.396 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 201 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 294 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 7 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 269612 în Becaș, Cluj-Napoca?
2.840 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.524 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 269612 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 201 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269612 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 269612 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 259512 · 875 m²
- nr. 270912 · 15 m²
- nr. 289512 · 1.801 m²
- nr. 297612 · 1.618 m²
- nr. 299812 · 1.551 m²
- nr. 343312 · 862 m²
- nr. 345312 · 62 m²
- nr. 358912 · 922 m²