Teren 13 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 13 m², aproximativ 3 × 5 m, cu 3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Turzii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 272790 |
|---|---|
| Suprafață | 13 m² |
| Dimensiuni aproximative | 2,6 × 5 m |
| Deschidere la stradă | 3 m |
| Pantă | 13,7% |
| Altitudine | 482 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Turzii |
| Construcții pe teren | 1 · 8 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 102 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 272790 în Becaș, Cluj-Napoca?
13 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 272790 în Becaș, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 272790 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 272790 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.