Teren 518 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 518 m², aproximativ 15 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ), dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 138 m² la sol, cu 227 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 315290 |
|---|---|
| Suprafață | 518 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 127 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,3 × 33,9 m |
| Pantă | 9,1% |
| Altitudine | 383 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 212 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 138 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 227 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 117 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 315290 în Becaș, Cluj-Napoca?
518 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 127 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 315290 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 138 m² la sol, cu 227 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 315290 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 315290 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.