Teren 7.047 m² pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.047 m², aproximativ 86 × 124 m, cu 184,8 m deschidere la Calea Turzii, pe un teren cu panta de 7,8%.

7.047 m²suprafață

184,8 mdeschidere la stradă

7,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331225
Suprafață	7.047 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.364 m²
Dimensiuni aproximative	86,1 × 124,1 m
Deschidere la stradă	184,8 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	7,8%
Altitudine	427 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	2 · 154 m² amprentă
Valoare notarială	1.163,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	5.688 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.976 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331225 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

7.047 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.364 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 331225 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331225 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 331225 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Turzii