Teren 1.049 m² pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.049 m², aproximativ 29 × 52 m, cu 74,3 m deschidere la Calea Turzii, pe un teren cu panta de 7,3%.

1.049 m²suprafață

74,3 mdeschidere la stradă

7,3%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	321922
Suprafață	1.049 m²
Rămas după retragerea de 5 m	369 m²
Dimensiuni aproximative	29,4 × 52,2 m
Deschidere la stradă	74,3 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	7,3%
Altitudine	444 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	3 · 479 m² amprentă
Valoare notarială	2.090,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	411 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 511 m
Cale ferată la 2.107 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 321922 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

1.049 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 369 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 321922 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321922 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 321922 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Turzii