Teren 4.544 m² pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.544 m², aproximativ 28 × 208 m, cu 16,8 m deschidere la Calea Turzii, pe un teren cu panta de 9,8%.

4.544 m²suprafață

16,8 mdeschidere la stradă

9,8%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	287782
Suprafață	4.544 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.356 m²
Dimensiuni aproximative	27,9 × 207,8 m
Deschidere la stradă	16,8 m
Pantă	9,8%
Altitudine	513 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	3 · 91 m² amprentă
Valoare notarială	1.132 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.463 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 121 m
Cale ferată la 2.965 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 287782 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

4.544 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.356 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 287782 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 287782 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 287782 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Turzii