Teren 1.567 m² pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.567 m², aproximativ 14 × 121 m, cu 133,6 m deschidere la Calea Turzii, pe un teren cu panta de 10,2%.

1.567 m²suprafață

133,6 mdeschidere la stradă

10,2%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276100
Suprafață	1.567 m²
Rămas după retragerea de 5 m	339 m²
Dimensiuni aproximative	13,5 × 120,6 m
Deschidere la stradă	133,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,2%
Altitudine	436 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	5 · 145 m² amprentă
Valoare notarială	1.327,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	234 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 588 m
Cale ferată la 2.120 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276100 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

1.567 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 339 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276100 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276100 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 276100 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Turzii