Teren 1.631 m² pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.631 m², aproximativ 45 × 53 m, cu 81 m deschidere la Calea Turzii, pe teren practic plat.

1.631 m²suprafață

81 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	268987
Suprafață	1.631 m²
Rămas după retragerea de 5 m	803 m²
Dimensiuni aproximative	45,2 × 52,5 m
Deschidere la stradă	81 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	1,5%
Altitudine	453 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	3 · 770 m² amprentă
Valoare notarială	2.022,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	921 m² între retrageri
Amprentă maximă	209 m²
Suprafață desfășurată maximă	319 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 394 m
Cale ferată la 2.226 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 268987 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

1.631 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 803 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 268987 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268987 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 268987 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Turzii