Teren 1.446 m² pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.446 m², aproximativ 17 × 101 m, cu 14 m deschidere la Calea Turzii, pe un teren cu panta de 10,4%.

1.446 m²suprafață

14 mdeschidere la stradă

10,4%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263611
Suprafață	1.446 m²
Rămas după retragerea de 5 m	395 m²
Dimensiuni aproximative	17,3 × 101,2 m
Deschidere la stradă	14 m
Pantă	10,4%
Altitudine	441 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	2 · 207 m² amprentă
Valoare notarială	1.338,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	744 m² între retrageri
Amprentă maximă	118 m²
Suprafață desfășurată maximă	200 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 552 m
Cale ferată la 2.162 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263611 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

1.446 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 395 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263611 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263611 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 263611 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Turzii