Teren 472 m² pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Parcelă de 472 m², aproximativ 20 × 33 m, cu 31,2 m deschidere la Calea Turzii, pe un teren cu panta de 9,9%.

472 m²suprafață

31,2 mdeschidere la stradă

9,9%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258282
Suprafață	472 m²
Rămas după retragerea de 5 m	111 m²
Dimensiuni aproximative	19,8 × 33,2 m
Deschidere la stradă	31,2 m
Pantă	9,9%
Altitudine	403 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	2 · 262 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M3 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	138 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258282 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

472 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 111 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258282 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258282 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 258282 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Turzii