Teren 1.431 m² pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.431 m², aproximativ 16 × 91 m, cu 16,2 m deschidere la Calea Turzii, pe un teren cu panta de 9,4%.

1.431 m²suprafață

16,2 mdeschidere la stradă

9,4%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 166 m² la sol, cu 332 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256990
Suprafață	1.431 m²
Rămas după retragerea de 5 m	468 m²
Dimensiuni aproximative	16,3 × 90,8 m
Deschidere la stradă	16,2 m
Pantă	9,4%
Altitudine	450 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	3 · 398 m² amprentă
Valoare notarială	1.339,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	780 m² între retrageri
Amprentă maximă	166 m²
Suprafață desfășurată maximă	332 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 464 m
Cale ferată la 2.270 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256990 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

1.431 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 468 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256990 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 166 m² la sol, cu 332 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256990 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 256990 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Turzii