Teren 5.749 m² pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.749 m², aproximativ 23 × 281 m, cu 34 m deschidere la Calea Turzii, pe un teren cu panta de 10,9%.

5.749 m²suprafață

34 mdeschidere la stradă

10,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256872
Suprafață	5.749 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.914 m²
Dimensiuni aproximative	23,1 × 281,2 m
Deschidere la stradă	34 m
Pantă	10,9%
Altitudine	525 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 101 m² amprentă
Valoare notarială	1.104,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEc , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice de tip comercial – en detail - desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni -big box, mall, showroom din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	5.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.779 m² între retrageri
Amprentă maximă	164 m²
Suprafață desfășurată maximă	256 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Becaș
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256872 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

5.749 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.914 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256872 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256872 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 256872 pe Calea Turzii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Turzii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Turzii