Teren 15.004 m² pe Calea Florești, Cluj-Napoca

Parcelă de 15.004 m², aproximativ 86 × 207 m, cu 213,9 m deschidere la Calea Florești, pe teren practic plat.

15.004 m²suprafață

213,9 mdeschidere la stradă

1,3%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	267964
Suprafață	15.004 m²
Rămas după retragerea de 5 m	12.301 m²
Dimensiuni aproximative	86,3 × 207,3 m
Deschidere la stradă	213,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,3%
Altitudine	374 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	7 · 4.028 m² amprentă
Valoare notarială	1.473,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	12.398 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 379 m
Cale ferată la 415 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 267964 pe Calea Florești, Cluj-Napoca?

15.004 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 12.301 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 267964 pe Calea Florești, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267964 pe Calea Florești, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 267964 pe Calea Florești, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Florești, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Florești