Teren 2.155 m² pe Calea Baciului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.155 m², aproximativ 44 × 52 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,8%.

2.155 m²suprafață

7,8%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	341670
Suprafață	2.155 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.322 m²
Dimensiuni aproximative	44,4 × 51,5 m
Pantă	7,8%
Altitudine	354 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	9 · 601 m² amprentă
Valoare notarială	946,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.448 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 174 m
Cale ferată la 454 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 341670 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

2.155 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.322 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 341670 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341670 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 341670 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Baciului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Baciului