Teren 4.646 m² pe Calea Baciului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.646 m², aproximativ 70 × 70 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

4.646 m²suprafață

3,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	279061
Suprafață	4.646 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.361 m²
Dimensiuni aproximative	69,7 × 70,2 m
Pantă	3,5%
Altitudine	352 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	4 · 2.093 m² amprentă
Valoare notarială	921,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	3.541 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 255 m
Cale ferată la 399 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 279061 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

4.646 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.361 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 279061 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279061 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 279061 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Baciului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Baciului