Teren 80 m² pe Calea Baciului, Cluj-Napoca

Parcelă de 80 m², aproximativ 8 × 15 m, cu 22,4 m deschidere la Calea Baciului, pe teren practic plat.

80 m²suprafață

22,4 mdeschidere la stradă

3,6%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	318342
Suprafață	80 m²
Dimensiuni aproximative	7,7 × 15,4 m
Deschidere la stradă	22,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,6%
Altitudine	349 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	1 · 3 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 398 m
Cale ferată la 465 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 318342 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

80 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 318342 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318342 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 318342 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Baciului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Baciului