Teren 2.753 m² pe Calea Baciului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.753 m², aproximativ 56 × 64 m, cu 35,3 m deschidere la Calea Baciului, pe un teren cu panta de 9,6%.

2.753 m²suprafață

35,3 mdeschidere la stradă

9,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	336538
Suprafață	2.753 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.677 m²
Dimensiuni aproximative	55,9 × 63,7 m
Deschidere la stradă	35,3 m
Pantă	9,6%
Altitudine	350 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	2 · 721 m² amprentă
Valoare notarială	936,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.896 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 104 m
Cale ferată la 64 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 336538 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

2.753 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.677 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 336538 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336538 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 336538 pe Calea Baciului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Baciului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Baciului