Teren 2.307 m² pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.307 m², aproximativ 49 × 58 m, cu 35,6 m deschidere la Bulevardul Muncii, pe un teren cu panta de 9,4%.

2.307 m²suprafață

35,6 mdeschidere la stradă

9,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352306
Suprafață	2.307 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.425 m²
Dimensiuni aproximative	48,7 × 57,8 m
Deschidere la stradă	35,6 m
Pantă	9,4%
Altitudine	333 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	5 · 645 m² amprentă
Valoare notarială	1.843,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.570 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 287 m
În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352306 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

2.307 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.425 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352306 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352306 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 352306 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul Muncii