Teren 34.113 m² pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca

Parcelă de 34.113 m², aproximativ 194 × 323 m, cu 452 m deschidere la Bulevardul Muncii, pe teren practic plat.

34.113 m²suprafață

452 mdeschidere la stradă

3,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	346560
Suprafață	34.113 m²
Rămas după retragerea de 5 m	29.219 m²
Dimensiuni aproximative	193,6 × 322,7 m
Deschidere la stradă	452 m · la 6 străzi (lot de colț)
Pantă	3,8%
Altitudine	345 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	4 · 20.533 m² amprentă
Valoare notarială	315,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	30.948 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 136 m
În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 346560 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

34.113 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 29.219 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 346560 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346560 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 346560 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul Muncii