Teren 44.654 m² pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca

Parcelă de 44.654 m², aproximativ 157 × 305 m, cu 304,6 m deschidere la Bulevardul Muncii, pe teren practic plat.

44.654 m²suprafață

304,6 mdeschidere la stradă

4,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	341383
Suprafață	44.654 m²
Rămas după retragerea de 5 m	40.312 m²
Dimensiuni aproximative	157,4 × 304,6 m
Deschidere la stradă	304,6 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	4,2%
Altitudine	324 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	3 · 7.746 m² amprentă
Valoare notarială	1.141,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.043 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 341383 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

44.654 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 40.312 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 341383 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341383 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 341383 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul Muncii