Teren 4.030 m² pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.030 m², aproximativ 54 × 108 m, cu 74,4 m deschidere la Bulevardul Muncii, pe un teren cu panta de 16,4%.

4.030 m²suprafață

74,4 mdeschidere la stradă

16,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328518
Suprafață	4.030 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.731 m²
Dimensiuni aproximative	54,4 × 107,8 m
Deschidere la stradă	74,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	16,4%
Altitudine	335 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	4 · 632 m² amprentă
Valoare notarială	1.559 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	2.965 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 221 m
În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328518 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

4.030 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.731 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328518 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328518 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 328518 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul Muncii