Teren 22.999 m² pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca

Parcelă de 22.999 m², aproximativ 117 × 197 m, cu 117 m deschidere la Bulevardul Muncii, pe teren practic plat.

22.999 m²suprafață

117 mdeschidere la stradă

3,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	311685
Suprafață	22.999 m²
Rămas după retragerea de 5 m	19.957 m²
Dimensiuni aproximative	116,9 × 197 m
Deschidere la stradă	117 m
Pantă	3,3%
Altitudine	330 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	6 · 3.596 m² amprentă
Valoare notarială	1.180,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	20.590 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 498 m
În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 311685 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

22.999 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 19.957 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 311685 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311685 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 311685 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul Muncii