Teren 3.382 m² pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.382 m², aproximativ 39 × 131 m, cu 57 m deschidere la Bulevardul Muncii, pe un teren cu panta de 18,5%.

3.382 m²suprafață

57 mdeschidere la stradă

18,5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	306434
Suprafață	3.382 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.849 m²
Dimensiuni aproximative	39,3 × 131,1 m
Deschidere la stradă	57 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	18,5%
Altitudine	335 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	1.647 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	2.315 m² între retrageri
Amprentă maximă	216 m²
Suprafață desfășurată maximă	387 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 306434 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

3.382 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.849 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 306434 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 306434 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 306434 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 18,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul Muncii