Teren 8.402 m² pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca

Parcelă de 8.402 m², aproximativ 32 × 275 m, cu 290,3 m deschidere la Bulevardul Muncii, pe teren practic plat.

8.402 m²suprafață

290,3 mdeschidere la stradă

4,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	268423
Suprafață	8.402 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.466 m²
Dimensiuni aproximative	31,6 × 274,5 m
Deschidere la stradă	290,3 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	4,1%
Altitudine	324 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 1.343 m² amprentă
Valoare notarială	1.320,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.441 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 268423 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

8.402 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.466 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 268423 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268423 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 268423 pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul Muncii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul Muncii